エスリード神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目

  • / 神戸駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 8階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
690万円
36.8万円/㎡
相場
735万円
39.2万円/㎡
333
601
869
1,137
AI査定結果
推定相場価格
735万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜869万円
32.1万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.6%
 
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード神戸
690万円(36.8万円/㎡)/ 7階 / 18.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/06820万円43.8万円2階 18.73㎡ 1K-
2025/06/06690万円36.8万円7階 18.73㎡ 1K北東
2025/05/31780万円41.6万円7階 18.73㎡ 1K北東
2025/05/26820万円43.8万円8階 18.73㎡ 1K-
2025/04/30730万円39.0万円7階 18.73㎡ 1K-
2024/11/07860万円45.9万円4階 18.73㎡ 1K
2024/10/03780万円41.6万円4階 18.73㎡ 1K-
2024/07/12620万円33.1万円6階 18.73㎡ 1K-
2024/06/28650万円34.7万円3階 18.73㎡ 1K-
2024/01/19680万円36.3万円3階 18.73㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06エスリード神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅5分 690万円36.8万円18.731K7階 / 8階建 北東199752RC
2024/06/02ライオンズマンション神戸第3
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅5分 630万円27.8万円22.691K4階 / 10階建 199250RC
2025/06/07ダイアパレス水木通弐番館
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 650万円35.0万円18.561K3階 / 9階建 -199349RC
2024/12/20エステムコート神戸西
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅5分 950万円41.5万円22.891K4階 / 9階建 199764RC
2025/04/27エステムコート神戸西2
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅3分 870万円46.0万円18.91Kバストイレ別4階 / 6階建 -199970RC
2023/12/26朝日プラザ兵庫駅前通
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅9分 550万円28.4万円19.351K1階 / 8階建 南東199262RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06エスリード神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅5分 4.4万円0.23万円18.731K7階 / 8階建 北東199752RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市兵庫区では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.8万円)は神戸市兵庫区の平均と比較して16%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市兵庫区
43.8万円/㎡
前年比-9.2%

マンション概要

マンション名エスリード神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
交通神戸駅徒歩5分
築年月1997年
階数8階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権