1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市兵庫区
43.8万円/㎡
前年比-9.2%
エスリード神戸
兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
/ 神戸駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
735万円
39.2万円/㎡
333
601
869
1,137
AI査定結果
推定相場価格
735万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜869万円
32.1万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード神戸
690万円（36.8万円/㎡）/ 7階 / 18.73㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 820万円 | 43.8万円 | 2階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2025/06/06 | 690万円 | 36.8万円 | 7階 | 18.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/31 | 780万円 | 41.6万円 | 7階 | 18.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/26 | 820万円 | 43.8万円 | 8階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2025/04/30 | 730万円 | 39.0万円 | 7階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/11/07 | 860万円 | 45.9万円 | 4階 | 18.73㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/03 | 780万円 | 41.6万円 | 4階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 620万円 | 33.1万円 | 6階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/06/28 | 650万円 | 34.7万円 | 3階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/01/19 | 680万円 | 36.3万円 | 3階 | 18.73㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エスリード神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅5分 | 690万円 | 36.8万円 | 18.73㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 27.8万円 | 22.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/20 | エステムコート神戸西 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 41.5万円 | 22.89㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/27 | エステムコート神戸西2 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 870万円 | 46.0万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 550万円 | 28.4万円 | 19.35㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市兵庫区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して16%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 6分
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ダイアパレス水木通弐番館
兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 3分
1993年築 / 9階建 / 49戸 / RC造